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디딤돌 대출 조건 확인과 내 금리 확인하기

정보를 냉장보관 정보공유자 2019.02.27 18:39

우리가 보통 결혼을 하거나 독립을 하게되면 집을 마련해야하는데요.

막상 나와서사면 될거라 생각하는데 집값은 우리의 생각보단 훨씬 비쌉니다.

그래서 우리는 대출을 받게되는데요. 그중 대한민국에서 가장 대표적인 디딤돌대출에 대해 설명드리려고합니다.

디딤돌대출은 원래 서민주택 구입자금,생애 최초 주택구입 자금대출, 보금자리론 이렇게 3가지로 나뉘어있던 상품이었는데 이 3개의 장점만을 모아 탄생하게된것이 디딤돌대출입니다.

그럼 이제 디딤돌대출의 조건에 대하여 알아보도록 하겠습니다.



디딤돌대출 조건

가장 먼저 예비 부부의 합산소득이 중요한데요. 부부의 소득 합계가 1년기준 6천만원이하, 생애 최초 주택구입자금 디딤돌대출로 이용하신다면 연소득 7천만원이하도 대출 가능합니다. 하지만 부부 둘 중 한명이라도 주택을 가지고있다면 대출을 받으실 수 없습니다.

그렇다면 부부가 아닌 결혼을 약속한 예비신혼부부의 경우는 어떨까요??

예비신혼부부는 신청 후 3개월이내에만 혼인신고 후 증빙서류를 제출하시면 최종적으로 승인이 납니다.

추가적으로 주거면적이 85m2 이하의 주택이며 주택가격이 5억이하여야만 대출이 가능합니다.


디딤돌 신청방법 안내

가장 편한방법은 주택도시보증공사에 전화하여 문의를하면 안내를 해줍니다. (1566-9009)

또는 총 12개의 금융기관에서 확인이 가능한데요. 12개의 금융사는 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행, 삼성생명 에서 가능합니다.

미리 서류를 챙겨가시면 수월하니 필요서류도 안내드리겠습니다.

주민등록등본 2부와 초본 2부 그리고 가족관계증명서 1부와 인감도장, 인감증명서, 원천징수영수증, 매매계약서 이렇게 7종류, 9개의 서류가 필요합니다.



디딤돌대출의 금리

우선 대출금은 주택담보가치의 70%까지만 대출이 가능하며 최고 대출금으로는 2억원이 한도입니다.

금리는 2.00%부터 3.15%까지 인데요.

부부소득과 금리우대에 따라 변동이 있습니다만 보시기 편하도록 아래의 표로 준비했습니다.

소득수준

금리(%)

(부부합산)

10년

15년

20년

30년

2천만원 이하

2

2.1

2.2

2.3

2천만원 초과~4천만원이하

2.45

2.55

2.65

2.75

4천만원 초과~6천만원이하
(생애최초는 7천만원)

2.85

2.95

3.05

3.15

※ 위 금리에서 추가금리우대가 있습니다. (중복 불가)

한부모 가족 또는 6세 미만의 아이가 있다면 최대 연 0.5%의 금리우대를, 다문화가정이거나 가족구성원 중 장애인이 있다면 0.2%의 금리우대를, 혹은 신혼부부라면 0.2%의 추가금리우대를 받으실 수 있고 생애최초 주택구입이여도 0.2%의 금리우대혜택이 있습니다.


※ 중복가능한 추가금리우대

부부의 주택청약 가입여부에 따라 중복이 가능한 금리혜택이 있습니다.

1년(12회)이상 납부한 이력이 있으면 0.1% / 3년(36회)이상 납부했다면 0.2%의 중복가능 추가금리우대가 가능합니다.

또한 국토교통부홈페이지의 전자계약시스템을 통해 계약을 하게된다면 0.1%의 추가금리우대가 가능합니다.


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